法律要求任何工作場所的負責人必須確保該場所配備了正確類型和數量的消防設備，消防設備並且有適當的系統確保這些設備保持良好的工作狀態。消防系統及設備

購買適量的滅火器並將它們放置在您場所的適當位置是必不可少的，但您的責任並不止於此。任何被移動、被遮蓋或無法正常工作的消防設備，在發生火災時也可能不存在。您需要知道，如果發生火災，您將能夠直接使用滅火器，並且它會在第一時間正常工作。

這並沒有把任何特別繁重的任務放在商業領袖的肩上，但這確實意味著您需要有適當的系統來確保您的設備得到適當的維護。滅火器維修是解決方案的一方面，定期內部檢查是另一方面。

滅火器維修只能由設備製造商的代表或經過適當培訓的工程師進行。有許多公司專門從事滅火器的維修和保養。最簡單的解決方案是簽訂定期檢查和維修合同，這樣您就可以放心，您的設備將得到妥善維護並保持良好的工作狀態。法律要求所有電器每年至少由合格人員維修一次。

然而，僅讓任何人每年查看一次您的滅火器本身並不足以履行您的義務。除了專業公司每年對滅火器進行維修外，您還有義務確保以比這更頻繁的方式對設備進行基本檢查。

檢查的確切頻率將取決於您的場所和業務的性質，但一般來說，大多數地方應該每月檢查不少於一次。與正確的滅火器維修不同，這些每月檢查是相當基本的，可以由您自己的團隊成員完成。

在進行這些檢查時，您應該注意以下一些事項。檢查每個滅火器是否都在它應該在的地方，並且沒有被移動。如果滅火器上有壓力表，請檢查指針是否顯示壓力是否符合預期。這通常由指針位於綠色區域中指示。任何顯示任何不同的設備都應由工程師更換或檢查。

每個滅火器的手柄上都有一個拉銷，因此請檢查它是否牢固就位並且沒有被移除。一些滅火器也有篡改密封，因此同樣檢查這些滅火器是否沒有被移除或乾擾。您還可以檢查整個設備是否有一般損壞，以防它被其他設備跌落或撞擊。任何有凹痕、裂縫或生鏽區域的滅火器都應交由工程師檢查。

使用適當的滅火器維修和每月定期檢查的組合應確保您的消防設備始終處於良好的工作狀態。保留每次檢查時間的書面記錄是明智之舉，以便在消防部門檢查或未來發生任何火災事件時提供適當維護的證明。

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消防設備在火災事故中保護人員和企業。消防設備無論人們在哪裡生活和工作，它都能保證人們的安全。消防系統及設備定期檢查和維修設備以確保居住者的安全符合相關標準是非常重要的。每天、每週、每月、每季度和每年都會進行檢查，以確保設備的功能，並維護消防安全管理的所有其他方面。

受過培訓的人員需要參與消防設備的檢查，這通常由安裝人員或安裝人員的代理人，甚至由維修機構提供。設備包括火災探測和報警系統；應急和逃生照明系統；灑水系統；防火門自動釋放機構；手提式滅火器；氣體、泡沫和粉末滅火系統；煙霧控制系統，包括使用壓差的系統；殘疾人疏散電梯；消防栓；軟管捲盤；消防總管；防火門和其他相關的東西。

消防安全設備維護計劃

標準計劃提供定期的全天候維護和上門服務。除了標準計劃中提供的服務外，標準加計劃還包括新消防安全設備的初始服務、其處置以及次要零件和補給的費用。綜合計劃涵蓋 Standard Plus 計劃的所有工程師、出勤費和服務。但是，如果設備被用戶、第三方或自然災害損壞，則費用不包括在內。根據所有計劃，更換所有主要部件均需付費。

提供的服務

每年對消防設備的維護進行一次基本服務。檢查安全夾和指示裝置，以確定滅火器是否已操作。檢查儲存壓力滅火器上的壓力指示裝置以查看壓力限制是否在正常範圍內。檢查消防設備的主體是否有腐蝕、凹痕或損壞。檢查軟管、喇叭和噴嘴。稱量設備的內容物損失。操作說明已經過準確性和易讀性驗證。檢查適當滅火器中的氣筒。

擴展服務包括基礎服務和放電測試。消防設備在受控條件下排放，以測試其工作效能。檢查其內部主體是否有腐蝕或襯裡損壞。如果狀態良好，則重新填充、充電並恢復使用。水、泡沫和乾粉滅火器的延長服務期為五年一次，主密封乾粉滅火器的延長服務期為十年一次。二氧化碳滅火器的大修服務間隔為十年。消防設備應附有維修保養記錄。

任何場所的基本要求是消防設備的運行狀況良好。具有適當計劃的定期維護檢查非常重要。根據 2005 年監管改革令，必須對設備進行維護以滿足相關標準和條件。這確保了人員和企業的安全，同時也對人們對環境的正確信心負責。

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火災每天都會造成數十萬美元的財產損失，消防設備並導致嚴重傷害，有時甚至是死亡。在火災發生之前，您可以採取一些步驟，消防系統及設備以幫助確保您在火災發生時的安全。

1. 確保您知道滅火器在您工作區域的位置。我不是指貴公司安全計劃手冊中的圖表。我的意思是親自走到位於您工作區域的每個滅火器並查看每個滅火器。
2. 不要想當然地認為您的建築物或工作區域的滅火器是正常工作的。當您走到建築物或工作區域中的每個滅火器時，您還應該檢查一些事情。首先查看滅火器上的壓力表，確保針頭筆直向上並位於綠色帶電區域。這意味著滅火器被充分加壓以發揮作用。您會驚訝於有多少滅火器洩漏並且在需要時不起作用。其次，查看滅火器上的標籤並確定上次維修的時間。在標籤上打孔以指示服務的最後日期。如果此服務日期超過一年，您需要聯繫專業的消防公司來我們為您的滅火器服務。
3. 了解所有出口的位置，並確保出口上方有帶燈的出口標誌。出口燈幾乎總是被認為是理所當然的。不幸的是，大多數人認為出口燈只是為了顯示樓梯間或出口的位置。實際上，這是出射燈的次要功能。出口燈的真正功能是在緊急情況下或燈熄滅時向您顯示出口的位置。如果出口燈沒有功能正常的備用電池，當燈熄滅或發生火災時，您可能無法找到出口。出口燈泡和電池應至少每年由專業消防公司檢查一次。所有燒壞的燈泡都應更換為新燈泡，還必須更換電量不足或沒電的電池。如果您不知道上次檢查出口燈的時間，您應該致電消防公司，並確保每年檢查出口燈和滅火器。如果您在任何時候發現燈泡熄滅，出口標誌看起來燒焦、變色或無法正常工作，請致電消防公司檢查建築物中的所有出口燈。
4. 了解所有應急照明燈的位置並確保它們正常工作。應急燈也是一件被認為是理所當然的設備。環顧您的工作區域或建築物，您會發現在天花板或牆壁頂部都有金屬盒子，通常有兩個大燈泡從盒子裡出來。這些看起來非常像您通常在家中發現的安全燈。與出口燈不同，這些燈不會打開，除非有緊急情況。這是因為這些燈的設計強度足以在停電時提供足夠的光線以離開建築物。應急燈內部裝有大電池，可在因任何原因斷電時為燈供電。儘管要求每年通過防火規範檢查這些，但令人驚訝的是有多少企業沒有每年檢查這些。將此添加到您必須採取的安全措施列表中。每年檢查一次應急燈，同時檢查滅火器和出口燈。
5. 如果在廚房工作，請確保您知道如何操作廚房滅火系統。大多數人不知道這一點，但是，每個商用抽油煙機內部都有一個滅火系統。這是一個系統，旨在當火災在特定高度達到特定溫度時自動激活。此溫度等級由專業的防火公司確定。對於在這些區域工作/烹飪的人來說，最重要的是如果火災失控並且廚房滅火系統沒有自動啟動，如何啟動滅火系統。每個商業烹飪設施（餐廳、教堂廚房、學校廚房和其他廚房）的牆上都設有一個手動拉站。啟動廚房滅火系統，您只需向外拉自動拉站手柄即可。系統應該在那個時候激活。然後所有人員應離開大樓並立即通知消防部門。
6. 確保您的商用廚房（家庭廚房以外的任何廚房）在距離烹飪用具 30 英尺範圍內配備 K 級滅火器。K 級滅火器是一種滅火器，其中包含專門用於撲滅油脂或油類火災的液體。即使您不使用油脂或油在油炸鍋中烹飪，您也需要 K 級滅火器，因為大多數人會在平底鍋中使用油或油脂進行油炸。
7. 確保您公司的人員每月檢查所有滅火器。這不是由專業滅火器公司進行的年度檢查和維護。這只是一個快速檢查，以確保滅火器已充滿電並就位。切勿讓滅火器長時間放電。由於粉末放置時間過長造成損壞，該滅火器可能不得不丟棄。切勿將滅火器留在地板上或用作門塞。這會導致滅火器損壞，如果跌落或被撞倒可能會噴出，如果發生火災會導致混亂。確保所有滅火器都在專業消防公司指定的位置。
8. 制定應急/火災計劃，並讓每個人都知道他們在發生火災時的職責。至少每年進行一次消防演習。這意味著讓每個人都出去，就像你在高中時在消防演習中所做的那樣。這方面有很多資源。但是，如果您需要這方面的幫助，請聯繫我。
9. 確保您接受了信譽良好的消防公司的年度調查和培訓。消防公司將能夠告訴您您是否有足夠數量的滅火器和其他消防設備來撲滅您所在位置可能發生的火災類型。信譽良好的消防公司還將能夠培訓您的員工如何正確使用滅火器和廚房滅火系統。這可以在您的工作地點現場完成。建議您至少每年對您的員工進行一次有關使用消防設備的培訓。這可以在貴公司消防演習的同一天完成。
10. 確保每年由信譽良好的公司檢查所有滅火器、出口燈和應急燈。所有廚房滅火系統必須按照​​防火規範每 6 個月進行一次檢查和維護。這非常重要，但經常被忽視。當您抬頭看出口燈時，您可能會看到它亮著。這是因為沒有斷電。您需要一家消防公司來確保出口燈和應急燈即使在斷電時也能正常工作。那是你最需要它們的時候。
11. 確保每 1 到 6 個月清潔一次商用廚房油煙機，清除所有油脂。大多數人不知道位於餐廳、學校、教堂等的廚房油煙機應該每 1-6 個月清潔一次。許多廚房油煙機都充滿了烹飪產生的油脂和油。除了可能不健康之外，這種油脂和油還有嚴重的火災危險。顯然，中餐館、墨西哥餐館和油炸食品的場所比每週只做飯一次的教堂需要更頻繁地清潔。但不要因為廚房油煙機外表乾淨就認為它沒有火災隱患是理所當然的。很多時候，即使餐廳工作人員已經清潔了油煙機的外部，油煙機的內部和油煙機管道也可能被油脂和油覆蓋甚至滴落。根據防火規範，這些油煙機應由專業的防火或油煙機清潔公司進行清潔。我個人推薦商用廚房油煙機的負責人使用油煙機清洗公司，同時也是消防公司。畢竟清潔的原因是防火比其他任何事情都重要。
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